墓地使用期限只有20年,沈阳公墓租约到期后,如果子女不来续费怎么处理?

  • 沈阳看墓网
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  • 2022-08-30

每年清明前后都有不少人都会带着祭祀用品,一家人前往沈阳陵园祭拜亲人。此时,沈阳公墓也会抓紧时机,向前来扫墓的人发起“续费通知单”:从下葬之日起,墓地使用期限年满20年的墓位需要缴纳管理费。


很多很多人会觉得,既然已经购买了墓地(正常不会出现二手墓地,这个事不像别的事,所以请市民朋友们放心),难道不应该具有永久使用权了吗,为什么还要续费?

沈阳公墓20年续费从哪里来?

有市民表示:“买墓地20年后居然还要缴纳管理费,感觉像缴纳‘物业费’一样。”其实,这么说也没错,除了基本的公墓养护、绿化等开支,墓地管理人员也会对墓碑、照片等进行维护,总得收取一些管理费用。所以,除了每平方1000元的土地租赁费以外,还要再收取往后的护墓费,一个周期最短一年,最长不超过20年。


缴纳的方法也很简单。公墓一直都是按照实名制管理的,需要缴纳护墓费的客户,只需要携带墓穴证、购墓发票、结算单等证件,就可以办理缴费事宜了。而具体的收费标准则是由市场来决定价格,政府只提供指导价。一般续费金额在当初购买公墓价格的5%左右,以一个2万元的公墓来计算,第二个周期只需要缴纳1000元,就可以再往后续上20年了。


根据国家民政部颁发的《公墓管理暂行办法》规定:“公墓分为经营性公墓和公益性公墓。公益性公墓是为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的公共墓地。经营性公墓是为城镇居民提供骨灰或遗体安葬实行有偿服务的公共墓地,属于第三产业。”


公益性公墓都是以村或乡为单位建立,无偿为农村村民提供服务的,而经营性公墓是由建墓单位向相关部门提出申请,经同意后建立的有偿服务公墓,而且还是“计时收费”的。


看了很多网友的评论,还有人表示:“觉得很麻烦,应该自己选择缴费年限,或者直接一次性缴清,直接续到70年不是更方便?”


其实,政府要求最长只得缴纳20年也是有原因的。


中国人从古至今都讲究一个“入土为安”,根据中研产业研究院的报告显示,全国目前经营性公墓仅1500余个,我国作为人口大国,每天因自然或非自然原因死亡的人数就高达5万人,可见中国墓园服务网点的布点是远远不够的。


墓位不够怎么办呢?那就只能通过限制使用期限,对无法续费的墓位进行清理,腾出空位给近期的逝者了。


不能缴费的墓位,一般分为两种情况。第一种是墓园管理员经过多次联系,依然找不到亲属的;第二种,该管理员多次催缴,但亲属依然不愿缴纳费费用的。墓园就会将这些墓位,列入“”无主墓,进行集中安葬或者拆除,这样不仅可以更加规范墓地管理,同时还可以减少不必要的资源浪费。


沈阳公墓20年期满,忘记续费的会怎样呢?

这一点,大家完全不用担心,一般情况下墓园管理员会提前几个月就联系到你,让你缴纳下一周期的护墓费,就算你没有及时缴纳,也会等上6—12个月的时间。刚才我们也有提到过,那些长期联系不上或是家属不愿缴费的墓地,就会被管理员标为“无主墓”,把骨灰盒取出重新安置。要么编号统一收集等待认领,要么就会申请将骨灰埋到更深的地方。具体情况还要看当地相关部门颁布的规定。


这里要和大家介绍一下,网传的“20年期限”并不是公墓的使用权,而是一个墓地护墓费的缴纳周期,这一点很多人都已经弄混了。


可以这么说,墓地的续费就像普通租房一样,墓地使用权相当于“房屋产权”,缴纳的护墓费就像缴纳的“房租”,决定了你的“房屋租赁期限”。只要所在的“房屋产权”没有到期,那就可以按需求缴纳护墓费,继续租用,如果到期还不续费的,就属于放弃使用权。


对于墓地的使用权,各地方出台的政策也不同,期限一般是50或70年。在上海,公墓管理规定的墓穴使用期限,最长不得超过70年。


所以,不要想着自己已经出了购买墓地的费用,就不用再缴纳管理费了!


为什么不能增设公墓,取消“续费”政策呢?

那为什么不可以多增设一些墓园呢?这是因为我国对公墓的选址和建立,都有着极其严格的要求。先不考虑公墓申请复杂的手续办理和审核程序。墓园的选址问题,就有极高的要求和难度。


例如沈阳市相关管理要求:“建设公墓应当选用荒地瘠地,不得占用耕地,不得建在风景名胜区和水库、湖泊、河流的堤坝以及铁路、公路两侧。经营性公墓用地必须通过招标拍卖挂牌出让的方式确定土地使用者。”


据不完全统计,目前全国墓地单个面积在一平方米以内,起价最低的是海南海口,最低均价大概在4000元左右,而北京、上海等一线城市,售价最高的已经到了30万元。


2016年,还曾发生过“上海市民买房存骨灰”的事情。有居民发现不少上海市区的居民,都跑到了房价较低的崇明原农场地区买房。有记者联系到一位“神秘买房者”,询问下才得知,竟是因为觉得公墓价格太贵,实在买不起,所以到这里买房安置自家亲人的骨灰。一些入住率不高的小区,甚至连清明扫墓,都直接在小区里完成了。



尽管我国目前设立的公墓不多,但也还没出现墓位紧缺的情况。我国墓地价格不降反增的现象,也让不少人都担心,以后会不会连墓地都买不起了。


网络墓地的诞生

近年来,随着网络科技的发展,一种被称为“云扫墓”的虚拟服务也随之诞生,说实话,老一辈人不认可,这只是个噱头,只有用心做好孝道,另一个人的世界自然满意。


网络公司采用线上推广盈利的方式,用户只需要通过一部手机,就可以为亲人设置独立的排位,无论是“上香”、“鲜花”、“供灯”还是“献祭品”都应有尽有,客户通过购买这些“线上贡品”就可以祭拜自己的家人。而且,这样的网站还不少,“天堂纪念网”、“全球祭祀祈福网”都是比较有代表性的祭祀网站。


20年受疫情的影响,不少线下墓园都实行了网约、计时和错峰的扫墓方式,网络墓地的出现,为那些工作较忙或外出打工无法到墓园扫墓的人,提供了一个很好的渠道。


甚至一些政府部门也曾大力推荐过网上墓园。网络祭祀,既可以节约资源、减少环境污染,还避免了因烧纸钱引起火灾的可能性。既可以满足人们缅怀亲人、寄托哀思的需要,同时又可以减少不必要的麻烦,可以网络祭祀说是一个很好的祭奠方法。


2021年,国务院对《殡葬管理条例》进行了修订,对公墓的占地面积、墓碑高度、使用期限等,都制定了更加严格的规定,也希望大家能够提高环保、科学的丧葬理念,弘扬文明丧葬新风。

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