在沈阳购买墓地时，签订合同是一个至关重要的步骤。由于墓地购买涉及的金额较大、性质特殊，因此在签订合同时，确保合同中各项条款的合法性和公正性是每位购墓者必须重视的问题。下面沈阳看墓网将从多个方面探讨如何保障合同的合法性和公正性。

1.了解相关法律法规

在签订合同之前，首先要对相关的法律法规有一定了解。中国的殡葬管理法、土地管理法以及地方政府的相关规定对墓地的购买和管理都有明确的规范。购墓者可以通过网络、法律咨询或专业书籍，了解沈阳地区关于墓地购买的法律法规，确保所签合同不违反相关法律要求。

2.仔细审阅合同条款

在签订合同之前，购墓者应仔细审阅合同中的每一项条款。常见的合同条款包括墓地的具体位置、面积、价格、付款方式、使用年限、维护责任、转让条件等。购墓者应确保这些条款明确、具体，避免出现模糊或不明确的表述。若发现不合理或不公正的条款，应及时与销售方沟通修改，必要时可寻求法律帮助。

3.确认墓地的权属问题

在购买墓地之前，购墓者应确认所购墓地的权属问题。要求墓园方提供合法的土地使用权证书和相关的经营许可证，确保所售墓地属于合法经营。购墓者还可以通过当地房地产管理部门查询墓地的产权登记信息，以确认墓地的合法性和可交易性。

4.明确付款方式与注意事项

合同中应明确付款方式与相关的注意事项。购墓者可选择一次性付款或分期付款等不同方式。在合同中应详细列明每次付款的时间、金额及支付方式，并注明付款后如何处理相关票据和发票，以确保在未来可能的纠纷中有据可依。此外，购墓者应避免现金支付，尽量使用银行转账等可追溯的支付方式，以便后续维权。

5.约定维护和管理责任

在合同中，购墓者应特别关注墓地的维护和管理责任。合同应明确墓园方在墓地使用期间的维护责任，如绿化、清理和修缮等。同时，应约定购墓者的权利与义务，包括是否可以自行装修、是否有权进行转让等。这样的约定可以有效避免未来在墓地管理和使用过程中产生的争议。

6.设定合理的争议解决机制

合同中应包含争议解决的条款，以应对未来可能出现的纠纷。购墓者可以约定通过协商、调解或仲裁等方式解决争议，并明确具体的仲裁机构和地点，避免在发生争议时无处可依。此外，在合同中可以约定违约责任，以约束各方在合同履行过程中的行为。

7.咨询专业人士的意见

在签订合同之前，寻求法律专业人士的意见是一个明智的选择。法律顾问或专业律师可以帮助购墓者分析合同条款的合法性，指出潜在的法律风险，并提供合理的建议。特别是在遇到复杂条款或约定时，专业人士的帮助将为购墓者提供更大的保障。

8.保留合同及相关证据

签订合同后，购墓者应妥善保留合同的原件及相关证据，包括付款凭证、沟通记录等。这些证据在未来可能的维权过程中至关重要。在合同的每一页上，购墓者应确保有双方的签字或者盖章，以证明合同的有效性和双方的认可。

9.定期检查合同履行情况

在购墓者完成购买后，应定期检查合同的履行情况，包括墓地的维护和管理是否符合约定。在使用过程中，如发现不符合合同约定的情况，应及时与墓园方沟通并记录相关情况。如果沟通无果，可根据合同约定采取进一步的法律手段维护自身的权益。

购买墓地是一项重要且敏感的事务，确保合同中各项条款的合法性和公正性至关重要。沈阳看墓网告诉您应从法律法规、合同条款审阅、权属确认、付款方式、维护责任、争议解决机制等多个方面进行全面考虑。还应保留合同及相关证据，以备未来维权之用，并定期检查合同的履行情况，确保墓地的维护符合约定。了解市场行情，确保价格合理，关注售后服务条款，都是保障自身权益的重要措施。能够更有效地确保合同的合法性和公正性，减少日后的纠纷风险。